加拿大的房价只是打破了纪录,但在|加拿大的好方法

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总房价在加拿大看到一个个位数在去年第四季度下降,打破了记录。

根据一项新报告来自皇家理,这样的同比下降没有见过超过十年之久。

价格在2022年第四季度下降了2.8%,但价格仍高于大流行前的水平。与2020年和2019年第四季度相比,当前房价分别升值13.8%和17.2%。

皇家理周五公布了房价的调查。根据专家的观察,目前的平均总房价是757100美元。”仍旧,房子的总价格加拿大下降了2.3%。这是连续第三个季度下降,最小的减少到目前为止,”报告指出。

加拿大央行(Bank of Canada)去年七次上调利率去年12月,最新的更新(4.25%)。所以尽管房价下跌,加拿大房主和有抱负的房主也许有一段艰难的时间,特别是如果他们有一个可变利率抵押贷款。

记住这一切,这是2022年第四季度全国的样子,我们可以期待在2023年。

在大温哥华地区总房价下降3.5%1208900美元在第四季度。这也是连续第三个季度下跌记录。

独栋独立式住房价格同比下降了3.7%1643900美元,而公寓价格上升了2%,至731700美元,在第四季度。

兰迪赖亚尔皇家理英镑物业,总经理说,虽然许多买家仍在等待一个价格底线透露,交易完成,一些地区的口袋比其他人更加活跃。”

“库存仍然很紧张,价格没有大幅下降。我相信很大一部分的下降已经过去,”他补充说。

房子的总价格在温哥华同比下降了2.1%1345600美元,(独栋独立式住宅越来越便宜4%2397800美元)和公寓越来越便宜0.5% (784400美元)。

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房子的总价格在大多伦多地区同比下降4.6%1068500美元在去年的第四季度。这是连续第三个季度下降。

独栋独立式住宅同比减少了6.7%,平均第四季度的1325900美元。公寓的价格,另一方面,增加了2.7%,达到683100美元。

理佩治皇家首席运营官凯伦Yolevski说这是第一次GTA房地产市场已经显示出回归“正常”的季节性趋势。

“利率上升泼冷水住房需求,相比2020年和2021年的大部分时间里,非常活跃并记录过高的价格上涨,”她补充道。

多伦多城市的总房价同比下降4.5%同期的1086700美元。独栋独立式房屋减少了4%,公寓价格也下降了4.2%,至681500美元。

“一旦利率稳定,我相信很多买家候选人一直坐在场边将重返市场,“Yolevski说。

在渥太华,总房价下降了2.7%719900美元——单一家庭住宅下降了5.7%,至826300美元,和公寓下降了8.1%在第四季度的383700美元。

“尽管许多买家选择搁置他们的购买计划,他们等着看利率下一步做什么,我们知道有很多被压抑的需求已经在等着了,尤其是在首次购房者段,“杰森拉尔夫所指出的,代理的记录,皇家理团队物业。“我预计需求将返回一次利率稳定。”

2022年第四季度,总房屋大蒙特利尔地区飙升了2.2%,至544300美元(同比)。这仍然是减少,第二年的季度价格。

独栋独立式价格同比增长了1%601500美元和公寓价格也上升了3.8%第四季度的445100美元。

但在蒙特利尔市区,总价格同比下降3.4%646600美元在第四季度,独栋独立式房屋价格下降了5.9% (1036500美元)和公寓价格上升3.4% (527100美元)。

“在大蒙特利尔,我们应该看到价格稳定之后,谦虚温和增长,一旦利率开始回来可能在2023年底或2024年上半年,”说圣皮埃尔多米尼克副总裁和总经理皇家理魁北克。

在卡尔加里总房价飙升3.9%2022年第四季度的599100美元独栋独立式住宅都上升了5.5% (686500美元)和公寓上升了4% (233700美元)。

科琳莱尔皇家理,代理和业主基准,相信卡尔加里健康的就业市场和强劲的经济是一个“重大画”,来自全国各地的年轻人。”因此,房价卡尔加里已被证明比其他主要城市更有弹性,自银行记录价格下跌加拿大开始提高利率,”她说。

埃德蒙顿,另一方面,看到一个小总价格下降0.3%至427100美元。

公寓成为贵0.3%,平均价格为194100美元,独栋独立式住宅价格下降了1.1% (464500美元)。

汤姆·希勒皇家理,代理和业主Noralta房地产,房价预期的趋势在埃德蒙顿继续保持稳定在2023年的第一部分。

“库存在流行地区仍然很低,新建筑已经放缓,原材料和劳动力成本的增加,”希勒说。“我预计市场紧缩在春季和夏季活动水平接了。”

关于2022年第四季度趋势的更多信息在加拿大其他地区,看看皇家理的完整报告在这里。