意见:温哥华的Nordstrom变成宜家,优衣库,Eataly和西蒙斯|城市化

意见:温哥华的Nordstrom应该变成宜家,优衣库,Eataly,西蒙斯(照片)

Nordstrom在温哥华市中心的CF太平洋中心(左)和城市宜家在多伦多市区光环(右)。(Kenneth陈/每日蜂巢雷竞技什么时候有的)

奢侈品零售链包括这激烈的举动永久关闭的大小显著旗舰店的位置在CF太平洋购物中心,这几乎肯定会留下一个空白在温哥华市中心的核心一个待定的时间——直到商场所有者凯迪拉克费尔文能够找到新的房客。

关闭,要实现到2023年6月底,也可能加剧的问题苦苦挣扎的格兰维尔娱乐区立即迁往南方。

“卡迪拉克费尔文不断评估不断变化的零售格局虽然还为时过早推测我们将怎么处理这些空间在未来,我们的团队正在努力应对这种变化和努力的结果,是我们的最佳利益中心和我们的长期成功,“读卡迪拉克费尔文日常蜂巢城市化在调查的声明。雷竞技什么时候有的

你可能也喜欢:

多长时间的空间仍将空是任何人的猜测,但考虑Nordstrom影响将是深远的,购物中心在2015年开放以来,已经成为温哥华市中心最大最独特和零售产品。

作为唯一Nordstrom百货商店在地铁温哥华,它已成为主要的零售目的地在短时间的位置。事实上,温哥华的位置是在Nordstrom表现最好的商店在整个公司,但这是拖累了其加拿大部门的整体表现不佳,没有盈利自从开设了第一家店铺在卡尔加里近十年前。

但Nordstrom损失将会是一个机会哈得孙湾温哥华旗舰店和CF太平洋中心的霍尔特伦弗鲁旗舰店,看到其当地的奢侈品零售市场份额大幅侵蚀自从Nordstrom首次开放。霍尔特伦弗鲁以来的几年里取得了重大投资,扩大和改善其温哥华位置,以便更好地与Nordstrom竞争。

在温哥华市中心Nordstrom CF太平洋中心。(Kenneth陈/每日蜂巢雷竞技什么时候有的)

Nordstrom即将《出埃及记》将是一个主要的新机会主要零售商建立一个强大和高调出现在温哥华市中心。

缺乏合适的,有吸引力,高质量,位于零售空间的核心购物区中央商务区,绝大多数零售商喜欢设置的地方。已经知道,多年来,许多主要的零售商已经在市中心,但一直未能这样做,由于缺少理想的空间,强迫他们打开在郊区,至少一开始不会。

“说还为时过早,但这可能是所需的开放一些新的市场进入者降落在温哥华,”马丁•莫里亚蒂的高级副总裁Marcus & Millichap调查指出,投资和租赁告诉每日蜂巢城市化当被问及对Nordstrom突然宣布做出反应。雷竞技什么时候有的

“诺德斯特姆的离开创建一个独特的机会一块大型的中央空间能,我知道将会有显著的组的阵容想借此机会。”

温哥华城市议员彼得Meiszner共享他的失望的撤军Nordstrom和由此产生的损失的工作但也暗示这可能是一个其他主要零售商的机会。

“我相信会有很多感兴趣的在这个旗舰零售空间,我们可以看到一些新的、激动人心的零售商来参加我们的市中心,包括一些加拿大的品牌,“Meiszner告诉每日蜂巢城市化。雷竞技什么时候有的

“尽管关闭,有一个新的buzz和乐观在温哥华市中心和格兰维尔街。我们正在积极推进格兰维尔街振兴努力,将它转换成一个真正的商业和娱乐中心,充满活力的24/7小时的天,居民,游客,和家庭能感到安全,为自己自豪。”

2015条件在Nordstrom CF太平洋中心。(Kenneth陈/每日蜂巢雷竞技什么时候有的)

当西尔斯,空间之前的租户,于2012年关闭,它留下了一个空白的650000平方英尺在整个七层高的建筑它占领了。

凯迪拉克费尔文的完整post-Sears改造的建筑创造了一个更高效的混合使用,与西尔斯前男装部门在地下室水平转化成一个室内商场走廊扩张,前三个水平重建到230000平方英尺Nordstrom商店,和其余的上层水平转化成优质开放办公空间主要企业,如微软和索尼影业Imageworks的全球总部。

在目前的零售市场,230000平方英尺的温哥华市中心可能太大,任何已知的活跃的零售商在加拿大市场自行吸收。

这导致了三个层次的理论可能性——每个跨越大多数城市街区的建筑面积,可以吸收。

优衣库可能是一个合适的适合占领Nordstrom空间的一小部分。日本快速时尚零售商之前告诉每日蜂巢城市化是感兴趣在温哥华市中心开设一家旗舰店,但是没有任何的空间,他们雷竞技什么时候有的决定建立一个主要出现在地铁温哥华市场在该地区开设了首家位置在郊区。2017 -打开优衣库存储在大都市Metrotown购物中心,这是他们第一次在整个地区位置,最近被进一步扩大6000平方英尺大小约27000平方英尺。

优衣库旗舰店通常至少约30000平方英尺。旗舰优衣库在Nordstrom空间理论上会是百货公司的总建筑面积的十分之一。

2022优衣库在Metrotown大都市的扩张。(Kenneth陈/每日蜂巢雷竞技什么时候有的)

另一个理论潜在零售机会是宜家。不,我们不谈论他们极大的大盒子店周围的海洋表面车辆停车。近年来,宜家扩大了在加拿大和美国小城市存储模型,从20%到30%的规模巨大的仓库存储。

这些城市商店位于城市地区,在主要城市中心和购物中心,服务顾客可能不敢再去大郊区的位置。这样的城市商店已经小得多的展厅空间和专注于提供较小的家用产品中发现的“市场大厅”的仓库存储。

例如,2022年5月,一个城市宜家商店开门在小型购物中心底部的光环公寓大厦在多伦多市区的央街。66000平方英尺,两层楼的宜家的一切挣扎的商场,甚至有一个损失领袖“瑞典熟食店”,本质上是一个规模版本的“瑞典餐厅。”

链2022年11月宣布,它将打开一个80000平方英尺的城市宜家在前西尔斯百货商店空间的一部分斯卡伯勒镇中心广场。

今年春天,宜家将打开一个城市商店在旧金山市中心的市场街,在6×6商场内,曾挣扎自2016年完成。宜家获得整个250000平方英尺零售建筑2020年9月2亿美元首次创建英格卡中心零售中心概念在美国,和城市宜家商店将使用只有70000平方英尺。

宜家理论上可以吸收Nordstrom约70000平方英尺的空间在CF太平洋中心。

宜家城市较小的格式存储在多伦多市区的光环。(Kenneth陈/每日蜂巢雷竞技什么时候有的)

宜家城市较小的格式存储在多伦多市区的光环。(Kenneth陈/每日蜂巢雷竞技什么时候有的)

到目前为止,合并后的地板领域的优衣库和宜家只用了不到一半的Nordstrom CF太平洋中心的空间。另一个理论的例子也可以适应在Nordstrom空间CF太平洋中心可能是一个食品大厅和市场,也就是举世闻名的Eataly链。

高端的意大利美食和全球商品链目前有40的位置。在2019年,加拿大的第一Eataly打开宏利建筑的基础在布卢尔街附近的央街在多伦多的市中心,占地50000平方英尺的三个层次,四家餐厅、七个餐厅,三个酒吧,10000 +产品来自意大利和加拿大,五个生产实验室,和一个酿酒厂。

2022年10月,CF太平洋中心所有者凯迪拉克锦绣宣布Eataly将开放在CF Sherway花园商场在多伦多郊区。

Eataly理论上可以占领一个类似的建筑面积约50000平方英尺的CF太平洋中心,提供额外的食品和饮料的选择远远超出了商场现有的地下美食广场,它是非常弱小的需求和不提供舒适的座椅体验。它甚至有可能取代现有的美食广场,这反过来又可以转化为零售空间。

市中心的“大量的空间不常来这将提供一个机会凯迪拉克费尔文欢迎新成员,增强他们当前的混合,或两者的结合,”丹尼尔•李校长的零售商业地产公司Avison年轻的温哥华,告诉每日蜂巢城市化。雷竞技什么时候有的

“一类我可以看到他们探索额外的食物产品。食品法院一直是一个强大的演员,我认为他们可以在此基础上。凯迪拉克是一个非常复杂的组织,长远的眼光,我有信心最终的结果将是激动人心的市中心商业和居民的城市。”

Eataly宏利建筑在多伦多市区。(上面)

Eataly在米兰,意大利。(上面)

Eataly在纽约曼哈顿下城。(上面)

Eataly宏利建筑在多伦多市区。(凯拉Gladysz /每日蜂雷竞技什么时候有的巢多伦多)

与电子商务零售市场的更大的块,购物中心业主越来越倾向于沉浸式和经验零售、食品和娱乐等驱动步行的一种方式。这也是未来的战略方法橡树岭公园(橡树岭中心)购物中心,预计在2024年晚些时候开放。其美食街当量需求将食品大厅世界上最大的时间市场的位置。

即使适应优衣库,宜家,Eataly仍有空间剩余CF太平洋中心的Nordstrom适应La Maison西蒙,这很可能是一个最被低估的男人和女人的服装和服装零售商。

2015年,Quebec-based西蒙斯开设了公元前第一个也是唯一的位置在西温哥华公园皇家广场。该公司曾表示有兴趣在加拿大开设更多的位置。

西蒙斯很可能会看到更大的成功比其前任CF太平洋中心大楼,鉴于此,Nordstrom不同,它被认为是一个中档高档商店——更容易更广泛的收入,包括快时尚的选择。

此外,西蒙斯已经主要存储位置在少数凯迪拉克费尔文属性,包括CF家乐福拉瓦尔、CF步道St-Bruno, CF费尔文黑克莱尔和CF土堆中心。西蒙斯商店范围大小之间大约有40000平方英尺和110000平方英尺。

La Maison西蒙斯在西温哥华皇家公园购物中心。(Kenneth陈/每日蜂巢雷竞技什么时候有的)

西蒙斯已经显示出其持续意愿投资实体的位置。2022年5月,商店在蒙特利尔CF锦绣黑克莱尔商场开了连锁店的最新位置,建立投资2650万美元。2022年6月,西蒙斯宣布,它将打开一个56000平方英尺的商店在哈利法克斯在2024年春季购物中心的成本1500万美元。

西蒙斯CF太平洋中心将温哥华市中心和区域市场和商店在Nordstrom 80000平方英尺的空间。但50000平方英尺的小商店也可以充足,考虑到相对靠近公园皇家商店,这是大约100000平方英尺。

总之,所有这些脚traffic-driving主要企业有可能适合Nordstrom 230000平方英尺的空间内CF太平洋中心:

优衣库:30000平方英尺到40000平方英尺
宜家:60000平方英尺到70000平方英尺
Eataly:40000平方英尺到60000平方英尺
La Maison西蒙斯:50000平方英尺到80000平方英尺

这些计算不考虑潜在的其他独特的屋子需求或新的共同商场走廊地区为了获得新业务的组合。

优衣库存储在蒙特利尔市区的艺术渲染,开业于2020年。(优衣库)

小城市的艺术呈现格式宜家商店在旧金山市中心的市场街,将开放2023年春天。(宜家)

的艺术渲染Eataly在伦敦利物浦街,英国,并于2021年开业。(Eataly)

的艺术渲染La Maison西蒙斯存储在哈利法克斯的购物中心,它将在2021年开放。(Simons)

北就一块,已经有了较大的变化,CF太平洋中心的mid-block,包括最近的苹果旗舰店的开幕,和完成改造前温哥华四季酒店塔一个新的高档连锁,其中将包括一个目的地酒店大厦屋顶休息室。另外酒店预计将在2024年或2025年开放空间。

邻旗舰哈得孙湾百货大楼,这不是由凯迪拉克费尔文,是一个眼完整的多功能商业重建。

去年,哈得孙湾透露其提议提供一个12层楼高的垂直传统百货大楼,办公大楼扩张转换现有的存储上第五和第六的水平到办公空间,和一个完整的重新配置现有的底部四层和地下室水平到零售/餐厅使用和室内公共空间,包括规模350000平方英尺的哈得孙湾旗舰店——从现有的存储大小为650000平方英尺。有一百万平方英尺的办公空间,足以容纳5000工人。

块的南方,除了商场物业,影城正在建设的进度三层楼高的45000平方英尺的娱乐室娱乐和餐饮中心在格兰维尔娱乐区。预计在2024年底或2025年初开业。

温哥华的城市也在考虑的过程重新规划申请主要格兰维尔街800号综合功能的重建,其中包括97000平方英尺的零售/餐厅使用,86000平方英尺的文化/娱乐使用,468000平方英尺的办公空间。

重建的艺术渲染哈得孙湾的温哥华旗舰店在格兰维尔街674号。(珀金斯& / Streetworks开发/哈得孙湾公司)

2019年8月格兰维尔街855号的设计,温哥华格兰维尔影城的矩形房间。(井卡特尔麦基合作/影城)

2021年8月的艺术渲染格兰维尔街800号的修改设计,温哥华。(帕金斯/ bonni属性)

你可能也喜欢: